반응형 지식 정보14 1주택자 2주택자 양도소득세 차이와 절세법 알아보자 양도세 부담을 줄이기 위한 양도세는 투자 수익을 결정짓는 중요한 요소입니다.특히 1 주택자와 다주택자의 양도세 부과 기준이 다르기 때문에절세법을 아는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 1주택자와 2주택자의 양도소득세 차이와 절세 방법을 알아보겠습니다 목차 1) 양도소득세 알아보자2) 양도세 기본 계산 공식3) 1주택자 양도소득세4) 2주택자양도소득세5) 주택 수 별 맞춤 절세 전략 1) 양도소득세 알아보자 양도세는 부동산을 사고팔 때 발생한차익(이익)에 대해 부과하는 세금입니다. ✔ 양도소득세가 부과되는 경우부동산(주택, 토지, 상가 등)을 매도하여 이익이 발생했을 때부동산을 증여받지 않고, 직접 매각한 경우✔ 양도소득세가 부과되지 않는 경우1가구 1주택(9억 원 이하)으로 일정 요건을 충족하면 비.. 2025. 2. 14. 공산주의 민주주의 자본주의 사회주의 헷갈리지 않도록 한 번에 정리해드립니다! 공산주의 민주주의 자본주의 사회주의 한 번에 정리해드립니다!안녕하세요.뉴스나 신문에서 자주 접하는 단어들,공산주의, 민주주의, 자본주의, 사회주의!대략적인 의미는 알고 계시겠지만,정확히 이해하고 사용하면 더욱 유익하겠죠?특히 우리나라처럼 남북으로 분단된 국가에서는이념 갈등이 지속적으로 있어왔기 때문에,이 단어들에 대해 더 관심을 가지게 됩니다.오늘은 이 개념들을 쉽고 명확하게 정리해 보겠습니다.공산주의와 민주주의는 반대 개념일까?많은 분들이 민주주의의 반댓말을공산주의라고 생각하시곤 합니다.하지만 이는 잘못된 이해입니다.공산주의는 경제 체제이고,민주주의는 정치 체제이기 때문에서로 반대 개념이 아닙니다.놀랍게도 북한도 민주주의를 표방하는 국가입니다.북한의 정식 명칭이 바로조선민주주의인민공화국이라는 점, 알고.. 2025. 1. 11. DSR LTV DTI 주담대 대출 용어 쉽게 알아보자 DSR LTV DTI 주담대 대출 용어 쉽게 알아보자안녕하세요.오늘은 부동산 대출과 관련해꼭 알아야할 주담대 용어인DSR LTV DTI 의 차이점과 사용할 때를알아보도록 하겠습니다.주담대 대출 규제가 강화되면서실수요자와 투자자 모두에게 중요한 용어입니다.DSR LTV DTI 차이점을 하나씩 자세히 살펴보며 언제 어떻게 활용되는지 알아볼까요?1. DSR(Debt Service Ratio)총부채원리금상환비율DSR은 개인 소득 대비 모든 대출의연간 상환액 비율을 나타냅니다.이 지표는 대출 심사 시개인의 총 상환 능력을 평가하는 데 사용됩니다.DSR (%) = (모든 대출의 연간 원리금 상환액 ÷ 연간 소득) × 100특징은 모든 대출(주담대, 신용대출, 자동차 할부)에 포함되는 소득 중심의 평가입니다.소득.. 2025. 1. 10. 부동산 임대차 계약서 작성 시 필요 서류와 알아야 할 내용 완벽 정리 부동산 계약서는 임대인과 임차인, 매도인과 매수인 간의 약속을 명확히 하고, 법적 분쟁을 예방하는 중요한 문서입니다. 계약서 작성 시 놓치기 쉬운 부분을 사전에 확인하고 꼼꼼히 작성하는 것이 중요합니다. 아래는 부동산 계약서를 작성할 때 반드시 확인해야 할 필수 항목과 주의사항입니다.1. 계약 당사자 정보 확인가장 기본적이면서 중요한 단계는 계약 당사자의 정확한 정보를 확인하는 것입니다. 계약서에는 임대인과 임차인의 이름, 주소, 연락처 등이 정확히 기재되어야 합니다. 특히 법인인 경우 법인명과 대표자의 정보가 필요하며, 대리인이 계약하는 경우 위임장과 신분증 사본을 반드시 확인하세요.2. 물건의 명확한 표시계약 대상이 되는 부동산의 위치와 상세 내용을 명확히 기재해야 합니다. 이를 위해 등기부등본을 발.. 2024. 12. 13. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
