오피스텔 투자, 상가 부동산 투자 시 꼭 알아야 하는 부동산 법률은?
부동산 투자에서 오피스텔과 상가는 대표적인 수익형 부동산으로 꼽힙니다.하지만 안정적인 수익을 위해서는 단순히 수익률만 고려할 것이 아니라,관련 법률과 제도를 충분히 이해하고 대비해야 합니다 . 특히, 임대차 계약과 세금, 권리 보호 등의 법적 이슈를 간과할 경우 예상치 못한 손실을 볼 수 있습니다.이번 글에서는 오피스텔 및 상가 투자 시 반드시 확인해야 할 법률 사항을 정리해 보았습니다.1. 임차인의 권리 보호1) 계약서 작성 시 유의할 점임대차 계약은 구두 합의가 아닌 서면 계약을 원칙으로 해야 합니다.계약서에는 임대료, 계약 기간, 보증금, 중도 해지 조건, 시설 유지·보수 의무 등을 명확히 명시해야 하며,특약 사항을 상세하게 기재하는 것이 중요합니다.또한, 계약서를 작성할 때 임대인의 신분을 확인하..
2025. 2. 27.
