대전 읍내동 지식산업센터 분양정보
안녕하세요. 부동산이야기 박지수 실장입니다.
2024년 청룡의 해가 밝았습니다.
올해 6월 준공인 대전 읍내동 지식산업센터에 대해
자세히 알아보도록 하겠습니다.
대화동에는 지식 산업센터가 2곳이 있지만
읍내동에 건설되는 것은 플랫폼시티가 처음인데요.
아무래도 와동 아파트 재개발,
연축동 대덕구청 이전등으로 더욱 더 입지가
좋아지는 지역이기에 대전 최고의 위치 선정입니다.
한샘대교 개통으로 시청까지 단 7분이면 도착 가능하고
대전역과 신탄진은 15분 거리에 있기 때문에
대전의 중심에 있습니다.
또한 바로 앞에 천변고속화도로가 위치해있어
대덕산업단지와 연계성이 좋습니다.
지식산업센터는 직주근접형 공장이라는 면에서
인구가 밀집해 있는 지역에 적합합니다.
현재 읍내동의 대전 내 입지는 미미하지만
향후 10년 내, 생활권이 연축동과 와동으로
대거 이전하며 활기를 띌 것입니다.
대전 2호선인 트램은 24년 착공,
28년 완공으로 예정되어있습니다.
연축선이 기초계획부터 예정되어있었기에
읍내동은 필연적으로 트램이 지나갑니다.
또한 충청권광역철도1단계가 계룡-신탄진으로 정해져
작년 12.27. 착공했다고 국가철도공단이 밝힌 바 있습니다.
2026년 개통을 목표로 하고,
회덕역 바로 전이 대전조차장역으로,
읍내동 플랫폼시티 바로 앞에 지나가게 됩니다.
사업지의 건축규모는 지하2층~지상 11층으로
구성되어있으며, 주차대수는 법정 보다 2배 이상 많은 공간으로 설계 되어있습니다.
상가는 29호실, 창고 6호실
섹션오피스는 96호실, 제조형 공장은 164호실로
구성되어있습니다.
제조형 공장은 층고가 5.4m로
보다 합리적인 공간을 사용이 가능하며
도어투도어시스템으로
하차 편리성을 높였습니다.
또한 각 호실 당 문이 2개로 더욱 편리한
상하차가 가능합니다.
옆으로 확장이 가능하기에
단독으로 100평, 200평의
큰 규모의 사업체도 입주가 가능합니다.
또한 지상층의 전호실에
서비스면적으로 발코니가 들어가 있어
더욱 쾌적한 환경에서 업무가 가능합니다.
섹션오피스는 4.2m 층고로
기존 오피스보다 층고가 넉넉하기에
편리하게 사용이 가능합니다.
녹지공간이 있기 충분히 있고,
서비스 면적이 들어가기 때문에
업무 효율을 극대화한 설계라고 말씀드립니다.
읍내동 지식산업센터의 가장 큰 포인트는
직주근접형 공장을 지향하기 때문에
기숙사가 존재한다는 것입니다.
읍내동에는 오피스텔 형식의 공간이 없었기에
많은 공장과 업체의 직원분들은
출퇴근에 불편을 느끼는 경우가 많았다고 합니다.
이런 불편을 해결하고자
7평과 10평의 기숙사를 안내드립니다.
기숙사 모든 호실이 풀옵션으로
냉장고, 세탁기, 인덕션 등이 있어
편리함을 더했습니다.
2023년에 건축자재가격의 급격한 상승으로
분양가가 크게 올랐습니다.
그렇지만 대전 지식산업센터 플랫폼시티는
3년전 분양 가격과 동일하게 안내를 드리고 있습니다.
대전에서는 더 이상 이런 가격에
사옥을 마련하기는 어렵습니다.
내후년에 지어질 수 있는 건축물은
평단가가 이미 1000만원 이상으로
예상이 되고 있습니다.
또한 대전에서는 200평 이상 단독으로 사용할 수 있는
공간이 턱없이 부족합니다.
때문에 많은 지산에서는
공간을 바로 양옆으로 확장하는 것이 아니라
남는 공간에 띄엄띄엄 확장할 수 밖에 없어
많은 기업들이 불편함을 느끼고 있습니다.
하지만 플랫폼시티에서는
니즈에 맞추어 사용하실 수 있는 공간이
존재합니다.
준공시까지 계약금의 10%만 부담하시면 되며,
중도금은 현재 없습니다.
분양가의 최대 80-90%까지 대출이 가능하기 때문에
소액으로 사옥을 마련할 수 있는
마지막 기회입니다.
궁금한 사항이 있다면
위의 연락처로 문의 주시면 됩니다.