안녕하세요. 아임스컴의 박지수 팀장입니다.
11월 초까지만해도 날씨가 더웠는데
이번주는 갑자기 확 겨울이 된 것 같아요.
갑작스럽게 찾아온 겨울 추위에
감기 조심하시길 바랍니다.
오늘 안내드릴 내용은
세종 반곡동 상가 임대 물건입니다.
청춘 1번가 상가 소개
이 물건은 세종 4-1 생활권의
유일한 수변상가인 3층에 위치해 있는데요.
약 570여 평 면적에 지하 3층- 지상5층 규모로
총 67개 호실로 구성된 상업시설입니다.
뛰어난 배후수요와 상권을 자랑하는 곳입니다.
세종더샵예미지, 리슈빌수자인 등 8천 세대 배후를
기반으로 한 안정적인 항아리 상권입니다.
또한 삼성천변에 위치한 수변상가로,
상가 자체의 희소성과 더불어 업종 제한이 없는
유일한 반곡동 상가 임대 물건입니다.
학원과 의원, 레스토랑, 카페 등
다양한 업종이 입점이 가능해 수익성을
극대화 할 수 있는 입지입니다.
세종 국회 의사당과 정부 출연기관, 세종 공동캠퍼스
그리고 세종 지방법원 등이 이미 입주를 마쳤거나,
곧 앞두고 있기에 유동인구가 더욱 늘어날 전망입니다.
약 7천명 이상의 공공기관 종사자들을 비롯한
안정적인 상권의 수요가 확보될 예정입니다.
세종시 반곡동 상가 강점
희소성 높은 상가 빙율
반곡동은 타 생활권과 비교해 약 200여개의
상가가 부족한 지역으로,
상업시설의 희소성이 매우 높습니다.
또한 상가가 적기에 경쟁률이 낮아
안정적인 수익성이 기대되는 곳입니다.
반곡동 인근의 대학교 공동캠퍼스가
2024년 9월 개교를 했으며
차차 많은 학교들이 입주 중에 있습니다.
전부 입주를 한다면
약 2-3천여명의 학생들이
사용할 상권 형성이 기대됩니다.
대학교 후문과 인접해 있어서
향후 교육과 연구 배후 상권으로
가치상승이 가능합니다.
네이버 데이터센터와 국책연구기관,
한국 전력 중부 사업소 등이 입주 중으로
지속적인 유동인구가 증가하고 있습니다.
세종 반곡동 상가 3층 임대 안내
임대 물건 정보
호실 정보
301호 : 전용 29.59평
302호 : 전용 27.42평
303호 : 전용 22.01평
304호 : 전용 42.55평
전면 통창으로 되어있으며
도로쪽으로 창이 나있기 때문에
가시성이 좋고, 광고 효과가 높은 상가 입니다.
호실은 분리해서 각각 임대가 가능하며
통으로 임대도 가능합니다.
3층 상가 추천 업종
-학원 및 교육시설
인근 반곡초, 반곡중, 솔빛초, 반곡고 등
학군지와 인점해 보습, 종합, 단과 학원이
적합해보입니다.
종합인 경우 2개 호실, 3개 호실을
연달아서 쓰는 것도 추천드립니다.
-병의원 및 한의원
젊은 부부와 자녀를 둔 세대가 많아
안정적으로 운영할 수 있습니다.
-한식/중식/일식/뷔페 등
전체 4생활권에 약 2만여 세대가 배후로
있으며, 반곡동의 생활 수준을 고려하여
고급 식당이 적합해보입니다.
-스터디카페, 독서실
대학가와 초중고 학군지 형성으로
관련 업종이 수요가 있을 것으로 보입니다.
-스크린 테니스장
집현동과 반곡동 일대에 운동 수요는 많은 반면,
공급이 매우 적은 상황이기 때문에
업무시설과 연계하여 스크린 골프,
또는 테니스장이 들어오는 것도
매우 적합해 보입니다.
앞으로 반곡동의 발전 가능성을 생각했을 때
매우 합리적인 임대료로 안내를 드리고 있으니
궁금한 점이나 자세한 상담은
아래 연락처로 문의해 주시면 감사하겠습니다.
