대전 지식산업센터 분양 현황
안녕하세요.
부동산이야기꾼 박지수 실장입니다.
최근 지식산업센터 분양에 관심을 보이고 계신 분들이
점차 증가하고 있는데요.
지식산업센터는 아파트형 공장의 새이름으로,
생산시설을 설치할 수 있는 빌딩입니다.
제조업과 지원시설이 복합적으로 입주하는
집약적인 건물이기 때문에
금융업체와 음식점 등 다양한 업종이 존재합니다.
이번년도 3월에 일부 법령이 개정되어
규제가 대폭 완화하여 특정 업종 외에
모든 시설이 입주가 가능합니다.
일반 공장 같은 경우
도시 외곽에 존재할 수 밖에 없어
교통이 불편하고
다른 업체들과 협업이 어렵다는 단점이
존재합니다.
하지만 지식산업센터 같은 경우,
교통이 편리한 도심지에 위치하여
직장인들의 출퇴근이 편리하며
상업시설과 편의시설이 근처에
다수 존재하기 때문에
직장인들의 생활권이 가까워진다는
큰 장점이 있습니다.
수도권은 이미 지식산업센터가
과밀하지만 여전히 많은 기업들은
지산으로 입주를 희망하는 상황입니다.
수도권 외에 유일하게
지산이 대단위로 존재하는 부산 같은 경우는
주변의 벤처 기업들의 수요가 많아
추가적으로 신축을 하고 있는 상황입니다.
그렇다면 대한민국의 중심인
대전 지식산업센터 현황은 어떨까요?
현재 가장 높은 수요를 보이고 있는
플랫폼시티를 예시를 들어 안내드리겠습니다.
읍내동에 위치하여 회덕IC, 신탄진IC를 통해
경기권에 가장 근접하기 때문에
미래가치 배후 수요가 충분합니다.
또한 인구와 GDP 모두 상위권에 위치하는
관평동과 전민동 일대와 가까워
지산이 활성화되기에
충분한 입지를 갖췄습니다.
또한 대화동 산업단지를 혁신 재생시키기 위해
입주 제한 업종 조정 중에 있으며
이러한 환경개선을 조건으로 많은 기업들이
플랫폼시티로 이전할 계획인데요.
대화동 일대의 제한업종 규제를 완화하여
첨단업종을 유치하고 환경을 더욱 개선해
그린산단으로 전환할 계획이 있다고 합니다.
하지만 최근 금리와 원자재가
급격한 상승 곡선을 그리면서
높은 분양가와 공급과다로
난항을 겪고 있지만
대전 읍내동에 위치한
플랫폼시티는 합리적인 분양가로
많은 호응을 얻고 있습니다.
또한 주거상품과 대비하여
완화된 대출 규제로
80%까지 대출이 가능하며
초기비용 부담없이 투자를 할 수 있는
복합 오피스입니다.
한샘대교가 작년에 개통하며
둔산동과 가까워졌으며
도시철도 2호선이 24년도에 착공되며
플랫폼시티의 입지는
더욱 좋아질 것으로 예상됩니다.
대전에서는 처음으로
기숙사를 포함하여
건설이 되고 있으며
이에 따라 주거와 업무, 휴식이 결합된
프리미엄 공간이라고 소개드릴 수 있습니다.
대전 지식산업센터 분양에
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